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Réf : 319-V

A VENDRE BIEN D'EXCEPTION 5km de Réalmont

Vénès (81440)
595 000 €

A propos de ce bien

Votre Agence Immobilière Natimmo Occitanie vous présente à la vente une perle rare nichée au cœur d'un environnement paisible, où le charme de la campagne rencontre le confort moderne. Ce magnifique corps de ferme entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de tranquillité et de bien-être.

Ce bien d'exception est situé à seulement 5km de Lautrec, 5km de Réalmont et à 15km de Castres, il bénéficie d'une localisation idéale, offrant un accès facile aux commodités tout en préservant l'intimité de ses occupants.

Ce corps de ferme est séparé en 3 grandes parties:

Un premier gîte, d'une superficie de 92m2, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Actuellement loué à 680€ HC, cette élégante demeure offre un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, avec une spacieuse cuisine séparée du séjour par de magnifiques colonnes en pierre. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, complétées par une salle de bain et des toilettes. Profitez également d'une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente.

La Maison Principale, d'une superficie de 180m2, incarne l'élégance et le confort. Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée des espaces salon et salle à manger indépendants vous offrent un cadre de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, trois belles chambres lumineuses vous accueillent, accompagnées d'une salle de bain équipée de toilettes. Les combles aménageables offrent une possibilité d'extension, ils sont déjà composés d'une quatrième chambre, adaptant ainsi cet espace à vos besoins évolutifs.

Enfin, laissez-vous séduire par un second gîte, une maison de 65m2 environ, offrant un confort optimal dans un cadre privilégié. Loué pour 660€ HC, cet espace vous offre une spacieuse pièce de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine ouverte, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec placards. Une terrasse privative vous permettra de profiter de moments de détente.

En plus des trois maisons, cette propriété comprend deux dépendances, dont l'une d'une superficie de 100m2, offrant un potentiel de rénovation pour créer un complément de revenu locatif, répondant ainsi aux besoins des investisseurs les plus avisés.

Entouré de verdure, ce domaine offre un véritable havre de paix. Profitez d'un vaste terrain parfaitement entretenu, idéal pour les moments de convivialité en plein air. Vous retrouverez également deux puits, ajoutant une note traditionnelle à son charme authentique. Un magnifique parc paysager ajoute une touche d'originalité à cet ensemble immobilier, tandis qu'un très grand abri voiture assure la protection de vos véhicules en toutes saisons.

De plus, des panneaux solaires équipent une partie de la propriété, offrant la possibilité d'un rachat d'électricité par EDF à la fin de l'année, générant environ 1200€ de revenus annuels supplémentaires.

Que vous recherchiez une résidence principale alliant confort et authenticité, ou une opportunité d'investissement locatif, ce domaine unique saura répondre à toutes vos attentes.

Contactez dès à présent votre agence NATIMMO OCCITANIE au 05 63 75 50 72, Mme BENBEKKAR Leïla pour visiter ce bien. NATIMMO OCCITANIE une équipe de professionnels indépendants vous accompagnent en occitanie.

Votre maison est présentée au prix de 595 000€ FAI; Référence annonce: 319-V / Honoraires charge vendeur

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 81440
Surface habitable (m²) 334 m²
surface terrain 5 889 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 3
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 595 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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